Cyrela planeja construir galpão logístico em Cajamar, polo do setor

Uma das maiores construtoras do país, a Cyrela quer montar um galpão logístico em Cajamar (SP), região considerada a Faria Lima dos galpões de alto padrão por reunir bons preços e localização estratégica, próxima à capital paulista —cerca de 40 quilômetros de distância.

Segundo formulário enviado ao Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica), a proposta é formar uma joint venture entre a CY15 Empreendimentos, da Cyrela, com a Icon Properties, subsidiária do Grupo Icon que opera no mercado imobiliário através da aquisição, locação e venda de imóveis.

As companhias afirmam que a operação representa uma oportunidade de expandir portfólio no setor de galpões logísticos. Como Cyrela e Icon ainda não atuam em Cajamar, as companhias afirmam que o futuro galpão não gera problemas concorrenciais e aumenta a oferta de produtos na região, sem criar sobreposição de atuação no município.

No final do ano passado, Cajamar chegou a uma taxa de vacância de 9%, com o preço médio do metro quadrado negociado a R$ 33,90. A cidade oferece o maior estoque de galpões em todo o país, com mais de 3 milhões de metros quadrados atualmente em operação, segundo relatório da consultoria Cushman & Wakefield.

As companhias não divulgaram publicamente as informações sobre o tamanho do galpão e o montante que será investido na construção. A coluna procurou a Cyrela, que não se manifestou sobre a proposta.

Ao Cade, as companhias solicitaram que o caso seja analisado em rito sumário, geralmente mais rápido e que é julgado pela Superintendência-Geral em menos de um mês.